问房产证过户了，卖家过了半年了未能收到余款，交易有没有取消可能？我需要作什么
今年一月通过HF中介买了一套二手房，给了卖方L先生1万定金后，到了房产局房产更名了到我买方后给卖方L先生首期房款（30%)，终于与今年五月办好了按揭，70％余款将从银行划到HF中介公司。买方已经领了房产证，房产证为我买方名字，内加注工商银行贷款信息。6月16日银行已经从我银行账户扣除一个月的还款。已经领取贷款合同，至今还款3个月了。现由于原来房产证为开发商公司名字（卖方L先生向开发商买了房子却未办理产权更名又转卖房子与我。卖方L先生没有作过公证证明向开发商买了房子，只有购买合同和一些付款收据）。现中介已经发支票给开发商公司，让开发商公司领款，可是支票兑现后资金将冻结，因此卖方L先生也将无法收到余款。现卖方屡次打我电话催我敦促中介，很烦心。中介的经理曾提到交易还没有结束。现在房子已经花了不少钱装修了，也住了几个月了。我需不需要担心交易会被取消？取消了会如何？我应该作些什么保护自己利益？
答房产证过户了，卖家过了半年了未能收到余款，交易有没有取消可能？我需要作什么的回复
跟你没关系了,是卖方自己的失误,没有及时向开发商阐明交易情况,造成银行划款错误.你没有责任,也不用担心.
想要解决的办法是开发商配合原房主到银行说明.只要能出倨相关证据比如买卖合同等就可以了,冻结和解冻都是银行操作的手续,只有向银行来解释拉.
回复补充
不太明白你的描述，怎么之前说“房产局房产更名了到我买方后给卖方L先生首期房款（30%)”，之后又说“现由于原来房产证为开发商公司名字（卖方L先生向开发商买了房子却未办理产权更名又转卖房子与我。”。那你的意思是房产证的名字居然是开发商的名字？这真是没听说过，开发商一般不可能成为房子的业主的啊。而且如果真的照你这么说，不是变成了开发商才是实质意义上的业主？那中介把房款给开发商并没错了，那那个原卖方应该找开发商要回余款而不是找你了啊。
还有，为什么支票兑现后资金要冻结啊？
虽然还是不很明白，但是感觉你的风险小，卖方的风险大些。毕竟房产证已经给你，而款也已经打出，不管打给了谁，证明开发商和卖方都承认这笔交易并积极做过配合，那你也没存在恶意，理论上你没有什么风险。现在真正奇怪的是卖方和开发商之间的关系，如果卖方是真正业主，那房产证怎么是开发商的名字，款又为什么要打给开发商，如果说开发商才是真正业主，那房产证过户给了你，证明开发商也是默许卖方的这个销售行为，那就等同于他们在卖房。总之不管如何说，应该让他们两方自己搞定，毕竟你的款已经付了，义务就尽了，只是开发商没把余款给卖方而已，那是他们两人的事情了。
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